Dobrý den, vážení sousedé
v pondělí 23.5.16 se těšíme na vaši účast na SVJ shromáždění.
V případě, že se nemůžete dostavit, dejte nám to vědět na email: bermanova996@seznam.cz
V tomto příspěvku si zrekapitulujeme agendu schůze a sdělíme vám detailnější info k dílčím bodům.
Program schůze viz link níže
pozvánka na SVJ shromáždění 23.5.16
A ) Zahájení
B) Hospodaření společenství
681 Návrh usnesení – část ekonomická 2016
- Rádi bychom odhlasovali výši poplatků do fondu oprav a to v hodnotě 10Kč/M2. Částka konzultována s výbory předchozích etap. Je nutné si uvědomit, že pokud by se po záruce cokoliv na domě muselo řešit, mohlo by nám to způsobit vážné problémy. Je potřeba mít ve fondu rezervu. Nehledě k tomu, že potřebujeme mít finance na úhradu zabezpečení domu, audit atd.
- Podle vybrané varianty zabezpečení se rozhodneme, zda to bude stačit a zda vůbec přistoupit k volbě jednorázového příspěvku do fondu oprav. V případě nižších cenových variant nebude jednorázový příspěvek potřeba
- Rádi bychom odhlasovali odměny pro členy výboru a to v hodnotě 150Kč měsíčně na každou bytovou jednotku. Sklepní kóje z poplatku vyřazeny. Z garážových stání to je částka 150Kč děleno počet garážových stání tzn. necelé 2kč. Budeme žádat o hlasování v oblasti vyplacení odměn i zpětně za období LEDEN – KVĚTEN 2016
C a D ) Změna stanov – navýšení počtu členů statutárního orgánu, Dovolba členů
Nakonec jsme se domluvili, že nedojde ke změně stanov a zachováme výbor 3 členný. I z důvodu ekonomického, abychom za změnu stanov nemuseli platit. Oficiálně bude mít 3 členy. Rádi bychom ovšem odhlasovali další min. 2 náhradníky, kteří budou schváleni a v případě, že někdo bude chtít z výboru odejít, zaujmou jeho místo. Náhradníci budou pomocnou rukou výboru, budou zapojování příležitostně do diskuzí a nebo v případě potřeby vypomohou výboru s dílčími záležitostmi. Zvolením pomocné síly(náhradníků) se vyhneme situaci, kdy při odchodu člena výboru, budeme svolávat shromáždění pro volbu nových členů statutárního výboru. Do oficiálního výboru potřebujeme nabrat 2 nové členy. Pan Ševěček bude odcházet ze své funkce a pan Malík by se rád stal spíše příležitostnou pomocnou silou (náhradníkem).
E) Metodika vyúčtování se zohledněním poloh bytu – ISTA
Pro rok 2016 je třeba odhlasovat, jakým způsobem zohledníme polohy bytu a místností do vyúčtování.
Pro bližší info komunikace viz níže
——————————————————————————–
Komunikace od ISTA ČR – paní Trčková – vedoucí útvaru rozúčtování
——————————————————————————–
Použití polohy místnosti či bytu při vyúčtování spotřební složky na teplo se řídí vyhláškou 372/2001 Sb. a nově pak zákonem č. 67/2013 Sb. v úplném znění zákona č. 104/2015 Sb.
372/2001 Sb. § 4 odst. 3 Spotřební složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele úměrně výši náměrů měřičů tepelné energie nebo indikátorů vytápění s použitím korekcí a výpočtových metod, které zohledňují i rozdílnou náročnost vytápěných místností na dodávku tepelné energie danou jejich polohou
104/2015 Sb. § 6 odst. 2 Spotřební složka je rozdělována mezi příjemce služeb úměrně výši náměrů stanovených měřidel podle zákona o metrologii nebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění s použitím korekcí a výpočtových metod, zohledňujících i rozdílnou náročnost vytápěných místností na dodávku tepelné energie danou jejich polohou.
Polohy lze zpracovat následovně:
- dle metodiky společnosti ISTA ČR – viz příloha – cena za tuto službu činí 39,- Kč bez DPH za místnost Metodika polohy ista
- výpočtem dle tepelných ztrát objektu podle projektové dokumentace domu (jedná se o nejobjektivnější metodu stanovení poloh, kterou provádí projektant) – cena za tuto službu činí 85 Kč bez DPH za místnost
Jelikož musíme odhlasovat jednu z metod, přikláníme se k té objektivnější.
F) Případný jednorázový vklad do fondu oprav
Pokud se odhlasuje pouze základní či střední varianta zabezpečení, nebude nutné tento bod řešit.
G) Zabezpečení domu
Budeme hlasovat o variantách viz níže a také o tom, zda shromáždění souhlasí, aby výbor uvedl danou variantu do chodu bez jakýchkoliv dalších diskuzí.
Nabízené varianty viz příloha Varianty zabezpečení SVJ BERMANOVA
H) Místnost pro statutární orgán společenství
Zvažujeme, jakou místnost v našem komplexu využít pro sklad důležitých dokumentů týkajících se našeho SVJ a zároveň jako místnost pro případné schůze výboru. Primárně však pro skladování dokumentů. Budeme společně diskutovat.
CH) Domovní řád
Na základě vašich podnětů jsme připravili domovní řád, který má ovšem základ postavený na již zaběhnutých domovních řádech v jiných SVJ. Domovní řád je ověřen právníkem. Bude na nás všech, zda se tato forma odhlasuje a nebo zda tam vneseme nějaké další body, o kterých se bude hlasovat a posléze se domovní řád upraví.
Pokud jste dočetli, až do tohoto bodu, děkujeme za trpělivost a čas.
Krásný den
S pozdravem za výbor
Zeithamlová I.